Depuis sa création en 1996, la SCI Foncière Patrimonia constitue et gère un portefeuille immobilier de commerces et bureaux en France métropolitaine (qu’elle détient en totalité ou partie), sous le pilotage de son fondateur Jean-Hubert Moitry (Ecole Normale Supérieure, Avocat à la Cour d’Appel de Paris entre 1991 et 2005, spécialisé dans le domaine des investissements immobiliers et des baux commerciaux) et d’une équipe aguerrie.
Foncière Patrimonia est une foncière détenant près de 300 millions d’euros d’actifs, un patrimoine de 350 000 m2 sur des emplacements premium répartis sur plus de 100 sites différents, garantissant une bonne rentabilité et une forte capacité locative. Elle assure de surcroît la gestion propre de l’ensemble de son parc et mène une politique de gestion patrimoniale active et opportuniste.
Chaque bien est loué dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel permettant une récurrence du chiffre d’affaires (baux 3/6 ans pour le commercial, 6/9 ans pour les bureaux). Les locataires sont principalement des enseignes nationales à forte notoriété (Decathlon, Picard, Camaïeu, Leader Price, Casino, etc.).
Le groupe réalise un chiffre d’affaires consolidé de l’ordre de 24 millions d’euros en 2014 (base locative), réparti en 400 baux et dans un contexte de taux de vacance maîtrisé et très limité (moins de 2%).
En octobre 2015, la société a présenté son projet pluri-annuel de développement et a emprunté 1 000 000 € sur Lendix pour conserver un positionnement premium et optimiser le taux de remplissage des locaux.
L’atterrissage 2015, cohérent avec les attentes, permet la poursuite du plan de développement. La SCI Foncière Patrimonia souhaite emprunter une deuxième tranche de 1 000 000 € sur une durée de 48 mois pour poursuivre le plan de développement du parc immobilier et acquérir de nouveaux actifs.
