ACTION IMMO 3 14 – Actions commerciales et développement d’une agence immobilière

Présentation de l’entreprise

L’entreprise ACTION IMMO 3 14 a été créée en 2004 : elle est située à Charenton Le Pont (94), en région parisienne. Il s’agit d’une agence immobilière sous une enseigne connue. Elle propose différents services : la location (pour laquelle elle perçoit des honoraires de location), la gestion locative (elle gère actuellement 550 lots) et la transaction. L’entreprise embauche 4 salariés (1 assistante, 2 personnes à la gestion et 1 personne responsable location). Pour la partie transaction elle fait appel à 3 agents commerciaux indépendants.

Présentation du projet

La communauté de prêteurs est sollicitée à hauteur de 41,5K€ sur la plateforme car la gérante souhaite réaliser des actions commerciales et financer son besoin de trésorerie.

L’avis de l’analyste

Forte croissance du niveau d’activité de 43,7% à 839K€ grâce à une nouvelle activité de transaction immobilière. Les charges sont aussi en croissance avec le salaire de 3 agents commerciaux pour cette nouvelle activité. L’excédent brut d’exploitation ressort iso 2016 à 40K€ soit 4,8% du chiffre d’affaires contre 30K€ en 2016 soit 5,1% du chiffre d’affaires. La société est correctement capitalisée avec un ratio fonds propres sur total bilan de 29,9K€. A ce jour, l’endettement est de 97K€n soit 47,1% des fonds propres et 2,4 années d’excédent brut d’exploitation. La trésorerie est stable et a un niveau confortable à 110K€.