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AFC Promotion #3

présenté par October France

900 000 €

7.75%

36 mois

B

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prêté à ce projet, signifie…

remboursés au total

hors fiscalité

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location

Lieux

Biarritz,France

activity

Activité

Properties

Présentation de l’entreprise

AFC Promotion est la société holding créée en 1997 du groupe AFC Promotion active dans le secteur de la promotion immobilière. Le groupe AFC Promotion, dirigé par Alexandra François-Cuxac, compte 39 collaborateurs et est basé à Biarritz. AFC Promotion est un promoteur clé dans le Sud-Ouest de la France et est présent dans 4 grandes villes : Bordeaux, Biarritz, Toulouse et récemment avec son développement à Paris et en région genevoise.

L’activité principale du groupe est la création de résidences ou de maisons groupées réparties en trois catégories:

  • Les « accessimes »: l’équilibre entre prix raisonnables et design contemporain
  • Les « belles résidences »: investissement rentable dans le logement intermédiaire
  • La « collection »: des appartements haut de gamme

AFC se distingue de ses concurrents par l’habitabilité de ses logements, chaque appartement est conçu et meublé avec goût.

Alexandra François Cuxac a plus de 25 ans d’expérience en promotion et est également Présidente de la Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers (FPI).

Présentation du projet

La société sollicite un prêt de 900 000 € sur 36 mois dont 6 mois à remboursement différé pour financer la communication du groupe, l’ouverture d’agences en région parisienne et genevoise. Ce projet sera réalisé dans les prochains mois.

Pour rappel, la communauté des prêteurs d’octobre a soutenu AFC Promotion en septembre 2016 et juillet 2017 avec 1 000 000 € et 1 050 000 € pour financer le développement des programmes, à Paris et les recrutements.

Ce projet est un crédit-relais flexible, un prêt amortissable avec un engagement standard pour les 9 premiers mois et la possibilité d’un remboursement anticipé sans frais pour la durée restante du prêt, même en cas de refinancement par d’autres institutions financières.

Il s’agit d’un prêt à moyen terme assorti d’un report de l’amortissement du capital et, à ce titre, présente une méthode de remboursement du capital différente des projets standard. Les six premiers mois, les prêteurs ne recevront que des intérêts ; les 30 mois suivants, les prêteurs recevront les intérêts et l’amortissement du capital. Ce profil de remboursement du capital correspond aux besoins de financement de l’emprunteur tout en permettant aux prêteurs de gagner un montant d’intérêt plus élevé.

Le montant offert sur la plateforme est limité à 441 000€, ce qui est conforme aux limites réglementaires.

*Le multiple de FCCR à 1,2 signifie que la société a une marge de sécurité de 20 % par rapport à sa capacité à rembourser ses échéances de crédit.

L’avis d’expert est donné à titre indicatif sur la base des éléments fournis par le porteur du projet et des informations provenant de nos bases de données (ModeFinance, Crif, Cerved). Cet avis ne constitue qu’un élément de réflexion dans la prise de décision d’un prêteur pour participer au financement d’un projet.