AFC Promotion #4

Présentation de l’entreprise

AFC Promotion est la société holding créée en 1997 du groupe AFC Promotion, active dans le secteur de la promotion immobilière. Le groupe AFC Promotion, dirigé par Alexandra François-Cuxac, compte 37 collaborateurs et est basé à Biarritz.

AFC Promotion est un promoteur clé dans le Sud-Ouest de la France et est présent dans 4 grandes villes :. Bordeaux, Biarritz, Toulouse et récemment avec son développement à Paris et en région genevoise.

L’activité principale du groupe est la création de résidences ou de maisons groupées réparties en trois catégories :

• Les accessimes : l’équilibre entre prix raisonnables et design contemporain.

• Les belles résidences : investissement rentable dans le logement intermédiaire.

• La collection : des appartements haut de gamme.

Le groupe travaille avec les clients et les institutionnels pour la vente en bloc.

AFC se distingue de ses concurrents par l’habitabilité de ses logements, chaque appartement est conçu et meublé avec goût.

Alexandra François-Cuxac a plus de 25 ans d’expérience en promotion et est également Présidente de la Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers (FPI).

Présentation du projet

La société demande 600 000 € avec 2 mois de remboursement différé pour financer le développement du groupe dans de nouvelles régions historiques et nouvelles. Ce projet sera réalisé dans les prochains mois.

Pour rappel, la communauté des prêteurs d’October a soutenu AFC Promotion en 2016, 2017 et février 2019 à hauteur de 2 950 000 € pour financer les embauches, la communication et le développement en région parisienne et genevoise.

Ce projet est un crédit-relais flexible, un prêt amortissable avec un engagement standard pour les 9 premiers mois et la possibilité d’un remboursement anticipé sans frais pour la durée restante du prêt, même en cas de refinancement par d’autres institutions financières.

Il s’agit d’un prêt à moyen terme assorti d’un report de l’amortissement du capital et, à ce titre, il présente une méthode de remboursement du capital différente des projets standard. Les deux premiers mois, les prêteurs ne recevront que des intérêts ; les 34 mois suivants, les prêteurs recevront les intérêts et l’amortissement du capital. Ce profil de remboursement du capital correspond aux besoins de financement de l’emprunteur tout en permettant aux prêteurs de gagner un montant d’intérêt plus élevé.

Dans le cadre de son futur plan d’investissement, l’emprunteur peut revenir sur la plateforme d’October au cours du prochain trimestre, jusqu’à une exposition maximale de 940 000 €. Notre analyse en tient compte ; la notation de l’emprunteur ne serait pas affectée, tandis que le FCCR deviendrait 1,2.

Le montant offert sur la plateforme est limité à 294 000€, ce qui est conforme aux limites réglementaires.