CAP VALEUR PATRIMOINE – Nouvelles acquisitions pour une agence patrimoniale

Présentation de l’entreprise

La SARL CAP VALEUR PATRIMOINE, au capital social de 150 K€, a été créée en mai 2015 à Bidart (Pyrénées-Atlantiques). La structure a réalisé un chiffre d’affaires de 2 072 K€ sur l’exercice 2020.Cap Valeur Patrimoine est une agence patrimoniale proposant diverses prestations à ses clients, telles que : – Prévoyance retraite- Protection des proches & des biens- Valorisation de patrimoine L’entreprise est présente à Bordeaux, Toulouse, Biarritz et à Paris.Elle embauche une dizaine de personnes et fait également appel à des indépendants.A noter que la société s’est déjà financée auprès des prêteurs Credit.fr en février 2020 ainsi qu’août 2020 via un PGE.Le fonds TKO pour des raisons réglementaires, n’a pu prendre part à ce dossier à sa mise en ligne, mais se réserve le droit de le clôturer à l’issue de la période de collecte

Présentation du projet

La société CAP VALEUR PATRIMOINE sollicite les prêteurs Credit.fr à hauteur de 540 K€ afin d’acquérir deux nouveaux syndics de copropriété. Ces acquisitions visent à renforcer le groupe en diversifiant les activités immobilières proposées, en plus du dispositif Pinel déjà commercialisé. Ce financement inclus la reprise du premier encours Credit.fr souscrit en février 2020 . Le besoin est immédiat et complété par un apport personnel de 200 K€.

L’avis de l’analyste

Ce projet a fait l’objet d’une étude spécifique liée à la situation sanitaire actuelle, en particulier sur les mesures gouvernementales dont l’entreprise a pu bénéficier, et sur l’évolution de son activité pendant le confinement. Le chiffre d’affaires 2020 ressortait à 2 072 K€, en légère baisse de 5,3% par rapport à l’exercice 2019. Pour autant, l’EBITDA ressort en forte hausse à 348,7 K€, soit 16,8% du CALes prévisions pour l’exercice 2021 visent un chiffre d’affaires situés entre 3 500 K€ et 4 000 K€ après des mois record depuis septembre (quarante ventes sur le mois de décembre notamment).La société est correctement capitalisée avec un ratio fonds propres sur total bilan de 22,4%. On peut noter un versement de dividendes de 100 K€L’endettement bancaire s’élevait à 569,2 K€ au 31/03/2020, dû à la souscription de l’encours Credit.fr pour 310 K€. Cet encours sera de 306 K€ à fin janvier 2021, dont 86 K€ de PGE.Le fonds de roulement sur l’exercice 2020 était de 423,5 K€ par la réintégration des bénéfices réalisés par la société et couvre son cycle d’exploitationLe besoin en fonds de roulement s’élève quant à lui à 113,4 K€.A noter que la holding a procédé à une augmentation de capital de 575 K€ en décembre 2020.