CENTRE IMMOBILIER – Besoin de trésorerie pour un groupe immobilier

Présentation de l’entreprise

La SAS CENTRE IMMOBILIER, au capital de 5 K€ et créée en janvier 2006, est située à Ploemeur (56). La société exploite deux agences immobilières. Elle fait partie d’un réseau d’agences nommé SKORPIOS qui comptabilise 6 agences et un réseau de mandataires.Le groupe SKORPIOS a acquis la société en 2020.M. RELAND est président de la société.Le groupe SKORPIOS emploie 2 salariés classiques ainsi que 15 agents commerciaux.

Présentation du projet

La société CENTRE IMMOBILIER sollicite les prêteurs Credit.fr à hauteur de 235 K€ afin de renforcer sa trésorerie et financer son développement futur.Le besoin est global et immédiat.

L’avis de l’analyste

Ce projet a fait l’objet d’une étude spécifique liée à la situation sanitaire actuelle, en particulier sur les mesures gouvernementales dont l’entreprise a pu bénéficier, et sur l’évolution de son activité pendant les confinements.Sur 2020, le chiffre d’affaires de la société augmente à 475,5 K€ (+ 2,5 %) malgré l’impact Covid. L’EBITDA progresse également à 112,1 K€, soit 23,6 % du chiffre d’affaires (+14,4 points), essentiellement grâce au recul de la masse salariale (le salaire du dirigeant ayant disparu suite à l’acquisition). Ce dernier a cédé sa société mais a souhaité garder un poste de mandataire, il est donc toujours présent dans la société tout en étant désormais uniquement rémunéré à la commission.Le résultat net de la société passe de 18,1 K€ à 69 K€ soit 14,5 % du chiffre d’affaires (+10,6 points).En l’absence de dividendes, les fonds propres se renforcent à 336 K€ et représentent désormais 64,6 % du total bilan.L’endettement s’élève à 115 K€ et correspond à un PGE obtenu sur l’exercice. Il est bien maîtrisé puisqu’il ne représente qu’une année d’EBITDA.La progression des fonds propres ainsi que le PGE ont permis d’améliorer fortement le FDR. La trésorerie en profite pour ressortir en hausse à 71 K€.Le dirigeant nous indique que les loyers des agences vont être rationalisés dans les mois à venir, avec un gain annuel de 12 K€ suite à l’arrêt de la location d’une arrière boutique non indispensable au fonctionnement de la société.A fin avril 2021, les ventes actées ont ramené 157,5 K€ de commissions. Enfin, la société possède également 257,7 K€ de commissions sur des offres et compromis acceptés et signés.