Enzo Sarcelles

Avertissement:

Malheureusement, vous ne pouvez pas prêter à ce projet.

Pourquoi ? Ce projet* ne s’inscrit pas dans le cadre réglementaire d’October IFP, défini par l’ordonnance du 30 mai 2014 (ordonnance sur le financement participatif). Il n’est donc pas proposé aux prêteurs individuels dans le cadre du financement participatif.

*Selon l’ordonnance du 30 mai 2014, un projet consiste en un achat ou un ensemble d’achats de biens ou de services contribuant à la réalisation d’une opération prédéfinie en termes d’objet, de montant et de calendrier.

Présentation
de l’entreprise

Créée en 2019, Enzo Sarcelles est active dans le secteur hôtelier. L’entreprise, dirigée par Dassin David, compte 6 employés et est basée à Sarcelles .

Monsieur Dassin David, directeur général, a dans l’ensemble 15 ans d’expérience professionnelle dans le secteur.

L’activité principale de l’entreprise est l’exploitation d’un hôtel Premiere Classe à Sarcelles.

Chiffres
clés

Présentation
du projet

La société souhaite emprunter 156 000 € dont 2 mois de remboursement différé pour refinancer le prêt d’actionnaire utilisé pour acquérir et transformer les activités en cours et les murs d’un hôtel Formule 1 existant. Ce projet sera réalisé ce trimestre.

Pour rappel, la communauté des prêteurs d’October a soutenu d’autres entreprises du gestionnaire en 2018 et 2019 avec 156k€, 416k€ et 104k€ pour refinancer le prêt d’actionnaire et les travaux sur les hôtels.

Ce projet est un crédit-relais flexible, un prêt amortissable avec un engagement standard pour les 9 premiers mois et la possibilité d’un remboursement anticipé sans frais pour la durée restante du prêt, même en cas de refinancement par d’autres institutions financières.

Il s’agit d’un prêt à moyen terme assorti d’un report de l’amortissement du capital et, à ce titre, présente une méthode de remboursement du capital différente des projets standard. Les deux premiers mois, les prêteurs ne recevront que des intérêts ; les 46 mois suivants, les prêteurs recevront les intérêts et l’amortissement du capital. Ce profil de remboursement du capital correspond aux besoins de financement de l’emprunteur tout en permettant aux prêteurs de gagner un montant d’intérêt plus élevé.

Avis de
l’analyste

Les prévisions sont basées sur le plan d’affaires prévisionnel réalisé par la direction.

L’emprunteur dispose d’une capacité de remboursement correcte avec un FCCR (Fixed Charge Cover Ratio *) prévisionnel de 1,11 et une structure financière solide, avec un ratio dette nette / ebitda prévisionnel de 1,9 et une dette nette / fonds propres de 270% avec 200K€ de prêts actionnaires bloqués.

L’analyse du projet conduit à une cote de crédit de B et à un taux d’intérêt annuel de 5,5 %.

*Le multiple de FCCR à 1,11 signifie que la société a une marge de sécurité de 11 % par rapport à sa capacité à rembourser ses échéances de crédit.

L’avis d’expert est donné à titre indicatif sur la base des éléments fournis par le porteur du projet et des informations provenant de nos bases de données (fichier de donnée externe). Cet avis ne constitue qu’un élément de réflexion dans la prise de décision d’un prêteur pour participer au financement d’un projet.

Points forts :

• Bonne performance historique basée sur une clientèle diversifiée.
• Capacité de remboursement correcte avec un FCCR prévisionnel de 1,11.
• Bonne expérience du manager

Mises en garde :

• Risque d’acquisition