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Finadis

présenté par October France

500 000 €

6.25%

36 mois

B+

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location

Lieux

Paris, France

activity

Activité

Biens immobiliers

Présentation de l’entreprise

Créée en 2000, FINADIS est la holding du groupe ALSEI actif dans le secteur immobilier. Le groupe, dirigé par Jean Christophe Courné Noléo, compte 90 collaborateurs et est basé à Paris 3, dont l’activité principale est : 

  • Promotion immobilière commerciale et résidentielle
  • Affectation et entretien des propriétés
  • Gestion d’actifs et d’immeubles

Au-delà de son métier initial de promoteur immobilier, ALSEI a élargi le champ de ses compétences des quartiers en développement, de la conception et la réalisation de projets à la livraison à son utilisateur, la gestion et l’entretien de l’immeuble. ALSEI est particulièrement reconnue pour sa présence sur le marché de l’immobilier divisible et la précision de ses réponses aux besoins immobiliers des PME. Alsei vient de livrer le premier bâtiment labellisé Minergie en France (label suisse pour les économies d’énergie) et a finalisé l’acquisition du groupe DAVRIL afin de poursuivre son développement sur le marché immobilier résidentiel en Ile de France.

Le groupe bénéficie du soutien financier et opérationnel de grandes banques ainsi que de fonds spécialisés tels que 123 IM et Ciclad.

Présentation du projet

Le groupe sollicite un prêt de 500 000 € sur 36 mois dont 3 mois à remboursement différé pour financer des investissements logiciels, des campagnes de recrutement ainsi que des travaux de rénovation au siège de son agence résidentielle, située à Saint Leu la Forêt. Ce projet sera réalisé dans les prochains mois.

Pour rappel, la communauté des prêteurs d’October a soutenu le groupe ALSEI à deux reprises en 2017 pour un montant total de 3 300 000 € afin de financer les coûts opérationnels et marketing de son développement national.

Il s’agit d’un prêt à moyen terme assorti d’un report de l’amortissement du capital et, à ce titre, présente une méthode de remboursement du capital différente des projets standard. Les trois premiers mois, les prêteurs ne recevront que des intérêts ; les 33 mois suivants, les prêteurs recevront les intérêts et l’amortissement du capital. Ce profil de remboursement du capital correspond aux besoins de financement de l’emprunteur tout en permettant aux prêteurs de gagner un montant d’intérêt plus élevé.

Le montant offert sur la plateforme est limité à 245000€, ce qui est conforme aux limites réglementaires.

Comme tous les projets présentés aux prêteurs particuliers sur October, celui-ci fait l’objet d’un cofinancement avec les investisseurs institutionnels, les investisseurs avertis, et le management d’October souscripteurs du Fonds October.