Het Wonderkind Vastgoed

Présentation de l’entreprise

Créée en 2018 Het Wonderkind Vastgoed B.V. est active dans le secteur des activités d’action sociale sans hébergement.  La société, située à Lelystad, a 8 employés. Depuis 2010 , elle est gérée par Esther Ziel – Lucht qui a dans l’ensemble plus de 10 ans d’expérience dans le secteur.

Principales activités:

• Orientation des enfants et des jeunes adultes (âge maximum: 24 ans) présentant un handicap mental ou un trouble du développement 
• L’accompagnement se fait sous la forme d’activités, d’hébergement, d’un groupe structuré et de courts séjours

L’entreprise est actuellement répartie sur 2 sites dans la ville avec un total de 5 lits pour l’hébergement d’enfants ou de jeunes adultes.   L’emprunteur est l’entité immobilière mais l’analyse a été faite sur la société d’exploitation. L’opération comprend une garantie d’entreprise de la société d’exploitation.

Présentation du projet

La société souhaite emprunter 667.000€ sur 84 mois, avec un différé d’amortissement de 6 mois pour financer l’achat d’un bien immobilier d’une valeur marchande de 650.000€. Le prêt comprend une hypothèque de première priorité sur la propriété, financée avec un ratio prêt/valeur de 103 %. Dans le nouveau bâtiment, la société est en mesure de combiner ses deux sites actuels. Le bâtiment de 228 m2 situé sur un terrain de 873 m2 pourra accueillir 12 lits.  Ce projet sera réalisé dans les prochains mois. Le montant proposé sur la plateforme est limité à 340.180€ ce qui est conforme aux limites réglementaires.