LBL CONSULTING – Développement et lancement commercial d’une plateforme immobilière à Montpellier

Présentation de l’entreprise

La SARL LBL CONSULTING, créée en 2008, exploite le cabinet indépendant « Senzo Conseil » spécialisé dans l’immobilier et la gestion de patrimoine. Le cabinet possède deux agences à Montpellier :- Senzo Conseil, place de la Comédie,- Senzo Immobilier, rue de l’Aiguillerie.Senzo Conseil intervient essentiellement sur Montpellier et sa région. La société a récemment ouvert une nouvelle agence à Toulouse avec une signature du bail en juillet 2017.L’entreprise propose une large gamme de produits et services :- immobilier,- placements financiers,- courtage en financement,- défiscalisation.

Présentation du projet

Monsieur Bousquet sollicite la communauté de prêteurs de Credit.fr à hauteur de 220K€ afin de financer le lancement d’une nouvelle plateforme immobilière qui s’appellera SherlockHOME. La plateforme SherlockHOME répertorie l’ensemble des disponibilités de l’immobilier neuf en temps réel. Le logiciel SherlockHOME est un outil unique et puissant qui s’appuie sur le savoir-faire 360° de Senzo Conseil.L’enveloppe permettra de couvrir les investissements liés au développement et au lancement commercial de ce projet (création graphique, visibilité, animation et fidélisation, ressources techniques et humaines…). La collecte servira notamment à financer le plan média de la nouvelle plateforme ainsi que le recrutement de deux ingénieurs/développeurs. Le but de cette campagne est de créer une forte visibilité, susciter de l’intérêt pour le concept et générer du trafic qualifié sur la plateforme.

L’avis de l’analyste

Croissance organique de la société depuis la création. Le CA atteint 1,3M€ en 2017, soit une augmentation de 9,7% par rapport à 2016.Les charges sont en augmentation car la société a ouvert une nouvelle agence à Toulouse avec une signature du bail en juillet 2017, 3 mois de travaux et des répercussions d’activité qui ne seront visibles qu’en 2018.Les charges de personnel sont aussi en augmentation avec la croissance de l’activité et l’ouverture de cette nouvelle agence. L’EBE ressort à 261K€ soit 20,1% du CA contre 373K€ soit 31,5% du CA en 2016.La CAF de 189K€ couvre l’annuité d’emprunt.Les gérants ont procédé à une augmentation de capital en 2017 de 5K€ à 224K€. La société est correctement capitalisée avec un ratio Fonds Propres/Bilan Total de 28,1%. L’actif immobilisé est plus important en 2017 avec la création d’un nouveau logiciel. A ce jour, la dette moyen terme est de 287K€, elle représente 54,6% des fonds propres et 1,5 année de CAF. Les créances clients sont relativement importantes. En effet, le cycle de vente est long notamment lié aux ventes immobilières dans le neuf qui sont plus longues à réaliser. L’augmentation de capital a permis de renforcer le fonds de roulement et donc d’améliorer la trésorerie. Elle ressort à 128K€ à la clôture.