LBL CONSULTING – Ouverture d’une agence immobilière

Présentation de l’entreprise

La SARL LBL CONSULTING, créée en 2008, exploite le cabinet indépendant « Senzo Conseil » spécialisé dans l’immobilier et la gestion de patrimoine. Le cabinet possède deux agences à Montpellier :- Senzo Conseil, place de la Comédie,- Senzo Immobilier, rue de l’Aiguillerie.Senzo Conseil intervient essentiellement sur Montpellier et sa région. La société a récemment ouvert une nouvelle agence à Toulouse avec une signature du bail en juillet 2017.L’entreprise propose une large gamme de produits et services :- immobilier,- placements financiers,- courtage en financement,- défiscalisation.

Présentation du projet

LBL CONSULTING emprunte à nouveau 123,6K€ sur Credit.fr afin de financer l’ouverture d’une nouvelle agence immobilière physique à Toulouse.M. Bousquet, gérant de LBL Consulting, avait déjà emprunté auprès de Credit.fr afin de financer le lancement d’une nouvelle plateforme immobilière s’appelant SherlockHOME.

L’avis de l’analyste

A noter que l’exercice 2018 est sur 6 mois.Le niveau d’activité sur 6 mois est presque équivalent à l’exercice 2017 sur 12 mois. Il s’agit d’une croissance organique avec une activité qui se développe sur les agences déjà existantes. Le chiffre d’affaires ressort à 1 020K€ en juin 2018.On note une baisse des charges externes avec moins de commissions sur vente et une baisse de prestations informatiques.Les charges de personnel sont stables. La rentabilité s’améliore avec un excédent brut d’exploitation qui ressort à 298K€ soit 29,2% du CA contre 261K€ soit 20,1% du CA en 2017. La société est bien capitalisée avec un ratio fonds propres sur total bilan de 30,4% grâce à une stratégie de réintégration du résultat. La dette moyen terme est en augmentation avec notre premier emprunt en mai pour 220K€. L’endettement représente alors 68,9% des fonds propres et 1,67 année d’excédent brut d’exploitation. Grâce à l’augmentation des fonds propres et un nouvel endettement, la trésorerie est en hausse à 206K€.