PROMOCEAN – Croissance d’un promoteur immobilier baulois #2 – court-terme

Présentation de l’entreprise

Fondée en 1991 à Pornichet par Lionel Gernigon, Promocean développe des programmes immobiliers de standing alliant recherche architecturale et qualité des équipements. Ses réalisations sont majoritairement réparties entre les régions Bretagne, Pays de la Loire, Poitou-Charentes et sur la côte Atlantique.L’entreprise est spécialisée dans les résidences à taille humaine (environ une quinzaine de logements par programme) et privilégie des projets de haute qualité.Le groupe rassemble aujourd’hui une vingtaine de métiers, de l’architecture à la commercialisation en passant par les bureaux d’études.

Présentation du projet

Après sept collectes réussies en février 2017, en août 2017, en juin 2018, en octobre 2019, en juillet 2020, en novembre 2020 et en juillet 2021, PROMOCEAN sollicite les prêteurs Credit.fr à hauteur de 80 K€ sous la forme d’un crédit court-terme in fine, afin d’accompagner le financement de son BFR. Ce prêt vient en supplément d’un un financement classique (24 mois amortissable) de 300 K€ présenté auparavant sur la plateforme. Le besoin est immédiat.Pour rappel, lors d’un crédit in fine l’emprunteur rembourse mensuellement les intérêts, le capital étant remboursé en une fois au terme de l’emprunt, ici au bout de 9 mois.

L’avis de l’analyste

Ce projet a fait l’objet d’une étude spécifique liée à la situation sanitaire actuelle, en particulier sur les mesures gouvernementales dont l’entreprise a pu bénéficier, et sur l’évolution de son activité pendant les confinements.PROMOCEAN est la structure holding qui détient les différentes SSCV des programmes immobiliers du groupe.Le niveau d’activité est de 3 409 K€ sur l’année 2020 contre 2 870 K€ l’exercice passé, en hausse de 18,8%La capitalisation de la société est de 17,8%. A noter que la société a procédé à une augmentation de capital de 1 030 K€ avec la réintégration de dividendes préalablement distribués.Le fonds de roulement de 2 161 K€ couvre le cycle d’exploitation.Le BFR est également excédentaire de 2 318 K€La trésorerie de la société à fin janvier 2022 s’élève à plus de 40 K€