PROMOCEAN – Développement de l’activité d’un promoteur immobilier

Présentation de l’entreprise

Fondé en 1991 à Pornichet par Lionel Gernigon, Promocean développe des programmes immobiliers de standing alliant recherche architecturale et qualité des équipements. Ses réalisations sont réparties entre la Bretagne, le Pays de La Loire, le Poitou-Charentes et sur la côte Atlantique. Aujourd’hui, la société est implantée dans 6 villes : La Baule, Nantes, Les Sables d’Olonne, Vannes, La Rochelle et Bordeaux.Actuellement, Promocean compte 25 opérations en cours. Une de ses stratégies afin de se différencier a été d’infiltrer les segments que ne souhaitaient pas infiltrer les grands groupes immobiliers. L’entreprise s’est donc spécialisée dans les résidences à taille humaine (environ une quinzaine de logements par programme) et privilégie des projets de haute qualité.Le groupe rassemble aujourd’hui une vingtaine de métiers, de l’architecture à la commercialisation en passant par les bureaux d’études.Parmi ses partenaires bancaires, Promocean compte le CIC, le Crédit Agricole, la Caisse d’Epargne et la Banque Populaire.

Présentation du projet

Monsieur Gernigon sollicite les prêteurs Credit.fr à hauteur de 200K€.Ce financement lui permettra de soutenir la croissance de son entreprise par la mise en place de nouvelles opérations immobilières haut de gamme sur le front de mer de La Baule et dans un quartier privilégié de Nantes.

L’avis de l’analyste

Lionel Gernigon est le président fondateur du Groupe Promocean depuis plus de 25 ans.Entreprise familiale bien implantée dans le Grand Ouest, le promoteur est spécialisé dans des lots standing à taille humaine (20 lots en moyenne). En 2015, le chiffre d’affaires consolidé s’élève à 12 201K€ soit une croissance de 42%.A fin 2016, l’activité du groupe ressort à 15M€.L’Excédent Brut d’Exploitation progresse fortement passant de -244K€ à 966K€.Les capitaux propres consolidés représentent 11,5% du Total Bilan.L’endettement financier à fin 2015 s’élève à 7 401K€ stable par rapport à 2014.A noter que les 3 grandes banques mutualistes accompagnent le groupe dans les programmes de construction depuis l’origine.Au fin janvier 2017, le Groupe Promocean au travers de ses filiales a commercialisé 75% de ses programmes en cours, dégageant ainsi une marge bénéficiaire de de 7 594K€.