PROMOCEAN – Financement du promoteur immobilier Promocean

Présentation de l’entreprise

Fondé en 1991 à Pornichet par Lionel Gernigon, Promocean développe des programmes immobiliers de standing alliant recherche architecturale et qualité des équipements. Ses réalisations sont majoritairement réparties entre les régions Bretagne, Pays de la Loire, Poitou-Charentes et sur la côte Atlantique.L’entreprise est spécialisée dans les résidences à taille humaine (environ une quinzaine de logements par programme) et privilégie des projets de haute qualité.Le groupe rassemble aujourd’hui une vingtaine de métiers, de l’architecture à la commercialisation en passant par les bureaux d’études.

Présentation du projet

Après quatre collectes réussies en février 2017, août 2017, juin 2018 et en octobre 2019 Promocean sollicite les prêteurs Credit.fr à hauteur de 207 K€ dans le cadre d’un programme à Courchevel. Le besoin est global et immédiat.

L’avis de l’analyste

Ce projet a fait l’objet d’une étude spécifique liée à la situation sanitaire actuelle, en particulier sur les mesures gouvernementales dont l’entreprise a pu bénéficier, et sur l’évolution de son activité pendant le confinement. PROMOCEAN est la structure holding qui détient les différentes SSCV des programmes immobiliers.Le niveau d’activité est de 2 870 K€ sur l’année 2019 contre 2 206 K€ sur l’année 2018, soit une hausse de 30%.Les charges restent maîtrisées pour atteindre un EBITDA de 180 K€. Suite à la livraison de programmes finis, Pomocean a reçu pour 1 271 K€ de produits financiers provenant des SSCV.La capitalisation de la société est de 19 %. La hausse de l’endettement (+ 1 795 K€ par rapport à l’exercice précédent) peut être nuancée par l’augmentation des programmes immobiliers.Le fonds de roulement couvre le cycle d’exploitation.