PROMOCEAN – Financement d’un promoteur immobilier baulois

Présentation de l’entreprise

Fondé en 1991 à Pornichet par Lionel Gernigon, Promocean développe des programmes immobiliers de standing alliant recherche architecturale et qualité des équipements. Ses réalisations sont réparties entre les régions Bretagne, Pays de La Loire, Poitou-Charentes et sur la côte Atlantique. Aujourd’hui, la société est implantée dans 6 villes : La Baule, Nantes, Les Sables d’Olonne, Vannes, La Rochelle et Bordeaux.Actuellement, Promocean compte plus de 25 opérations en cours. Une de ses stratégies afin de se différencier a été d’infiltrer les segments que ne souhaitaient pas infiltrer les grands groupes immobiliers. L’entreprise s’est donc spécialisée dans les résidences à taille humaine (environ une quinzaine de logements par programme) et privilégie des projets de haute qualité.Le groupe rassemble aujourd’hui une vingtaine de métiers, de l’architecture à la commercialisation en passant par les bureaux d’études.Parmi ses partenaires bancaires, Promocean compte le CIC, le Crédit Agricole, la Caisse d’Epargne et la Banque Populaire.

Présentation du projet

Après une première collecte réussie en février 2017, Lionel Gernigon sollicite à nouveau les prêteurs Credit.fr à hauteur de 200K€.Ce financement lui permettra d’accompagner la croissance de son entreprise par la mise en place d’opérations immobilières haut de gamme sur la région de La Baule et sur le littoral Atlantique.

L’avis de l’analyste

Lionel Gernigon est le président fondateur du Groupe Promocean depuis plus de 25 ans.Entreprise familiale bien implantée dans le Grand Ouest, le promoteur est spécialisé dans des lots standing à taille humaine (20 lots en moyenne).En 2016, le chiffre d’affaires consolidé s’élève à 7 725 K€.L’Excédent Brut d’Exploitation atteint 476 K€.Les capitaux propres consolidés représentent 13% du total bilan.L’endettement financier à fin 2016 s’élève à 7 547 K€ stable par rapport à 2015.A noter que les 3 grandes banques mutualistes accompagnent le groupe dans les programmes de construction depuis l’origine.A fin janvier 2017, le Groupe Promocean au travers de ses filiales a commercialisé 75% de ses programmes en cours.