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RetailIDF Ouest #3

présenté par October France

154 000 €

7.25%

72 mois

B

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remboursés au total

hors fiscalité

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location

Lieux

Paris, France

activity

Activité

Commerce

Présentation de l’entreprise

Créée en 2015, RetailIDF Ouest est détenue par des investisseurs particuliers conseillés par 123 IM. Son objectif est d’acquérir une douzaine de fonds de commerce aux enseignes Monceau Fleurs, Rapid’Flore (ou Coeur de Fleurs ), Happy et Au Nom de la Rose sous contrats de franchise. La société a aujourd’hui 8 fonds de commerce situés en région parisienne (dont 4 acquis en 2016).

Fort de ces 4 enseignes, le franchiseur Emova Group est le leader mondial de la distribution de fleurs, avec près de 400 points de vente sous enseignes, implantés dans 12 pays et un volume d’affaires de l’ordre de 115 millions d’euros.

  • Monceau Fleurs incarne l’élégance à la française en proposant la profusion de fleurs fraîches, l’assurance du bon goût et de la qualité au prix juste.
  • Rapid’Flore donne du plaisir au quotidien, c’est l’assurance du faire bien et une solution simple, naturelle et sincère.
  • Happy se veut être l’enseigne innovante, au cœur de la tendance, celle qui donne le sourire, du plaisir et de la surprise.
  • Au Nom de la Rose est l’enseigne spécialiste, tournée exclusivement sur la rose. Le romantisme est à l’honneur.

Présentation du projet

La société souhaite emprunter 154 000 € sur 72 mois pour financer partiellement les travaux d’aménagement (peinture, pose du sol, façade, mobilier et décoration) des Monceau Fleurs de Plaisir (78) et Villebon-sur-Yvette (91) estimés au total à 315 000 €. Le solde est autofinancé.

Monceau Fleurs Plaisir est situé dans la zone commerciale de Auchan Grand Plaisir, dans un cluster gastronomie-primeur avec des enseignes telles que Cap fraicheur, La Vignery ou encore La Marnière. La zone est très fréquentée avec Ikea Plaisir à moins d’un kilomètre. Monceau Fleurs Villebon est situé à l’entrée du Retail Park du Centre Commercial Auchan de Villebon-sur-Yvette avec 43 d’enseignes telles que Darty, La Fnac, Intersport, Lidl, Toys’R’us, etc.

Pour rappel, la communauté de prêteurs Lendix a participé au financement de l’acquisition des deux premiers fonds de commerce à Mantes-La-Jolie pour 284 000 € en mai 2016 et à hauteur de 295 000 € en novembre 2016 pour financer des travaux d’aménagement liés à l’acquisition de droit au bail de deux nouveaux locaux transformés en magasin Monceau Fleurs.

Les indemnités de remboursement anticipé pour les prêteurs de ce projet sont fixées à 2% pour les 12 premiers mois, puis à 0% pour les années suivantes.

Comme tous les projets présentés aux prêteurs particuliers sur Lendix, celui-ci fait l’objet d’un cofinancement avec les investisseurs institutionnels, les investisseurs avertis, et le management de Lendix, souscripteurs du Fonds Lendix.