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Serres du Jangoux

présenté par October France

250 000 €

6.5%

60 mois

B

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location

Lieux

Thil, France

activity

Activité

Commerce

Présentation de l’entreprise

Créée en 1991 par Mme Grumet et ses frères, Les Serres du Jangoux est une société spécialisée dans la production et la vente de végétaux (plantes vertes, fleurs, terreau). La société commercialise également des articles et produits complémentaires tels que de l’engrais, de l’outillage, etc.

En 25 ans, cette société familiale a su développer sa notoriété dans sa région et est aujourd’hui reconnue pour la qualité de sa production, faite et gérée par M. Robert Grumet.

Issue d’une famille de producteurs en maraîchage depuis plusieurs générations, la famille Grumet a évolué vers la production horticole avant de développer la vente sur les marchés par la création d’une jardinerie.

Avec une surface de 3 000 m2 en extérieur et près de 1 800 m2 en intérieur, 80% de l’activité est réalisée par la vente de végétaux et 20% par la vente de produits complémentaires.

Présentation du projet

Installée depuis sa création sur ses terrains familiaux à Thil, l’exploitation se retrouve aujourd’hui éloignée de toutes zones commerciales et passages fréquents. 

Dans le cadre de son développement, la société souhaite ouvrir un deuxième local (de taille équivalente au local existant), situé dans une zone commerciale à fort potentiel avec la présence de grandes enseignes nationales (Leclerc, Gifi, Décathlon, etc.) afin de bénéficier de son attractivité et d’une zone de chalandise plus importante. 

L’ouverture est prévue pour début octobre. Le montant de l’opération s’élève à 350 000 € dont 200 000 € de droit au bail et 150 000 € de travaux d’agencement nécessaires à l’ouverture du nouveau local.

La société souhaite emprunter 250 000 € sur 60 mois pour financer cette opération, en complément d’un apport personnel de 100 000 €.

L’avis de l’analyste

Avec un chiffre d’affaires de 1 143 207 € en 2015 réalisé principalement sur une base de clients particuliers, la société a un excellent historique de performance en termes d’activité avec une hausse de la fréquentation et du panier moyen.

La société possède également un bon niveau de rentabilité en croissance régulière avec une meilleure couverture des charges d’exploitation.

Le prévisionnel a été élaboré sur la base d’un chiffre d’affaires à 2 000 000 € avec une rentabilité opérationnelle pondérée compte tenu des frais d’ouverture du nouveau local. 

La société possède une bonne capacité de remboursement avec un multiple de FCCR prévisionnel (Fixed Charge Cover Ratio*) à 1,16 et une bonne structure financière avec un ratio prévisionnel dettes nettes/ebitda de 1,9 et dettes nettes/fonds propres de 0,61.

Les analyses du projet et de la société conduisent à une notation de crédit « B » avec une forte solidité financière et un taux à 6,5% l’an.

Points forts

– Croissance continue du chiffre d’affaires sur les dernières années

– Exploitation familiale connue dans la région

– Bonne capacité de remboursement avec un FCCR proforma de 1,16

Point de vigilance

– Emplacement historique loin des zones commerciales mitigé par l’antériorité de la société dans la région et l’ouverture de ce nouveau local commercial dans une zone de chalandise active

*Le multiple de FCCR à 1,16 signifie que la société a une marge de sécurité de 16% par rapport à sa capacité à rembourser ses échéances de crédit.

L’avis d’expert est donné à titre indicatif par l’équipe de crédit expérimentée de Lendix sur la base des éléments fournis par le porteur de projet et des informations provenant de nos bases de données (Scores & Décisions, Fichier Bancaire des Entreprises). Cet avis ne constitue qu’un élément de réflexion dans la prise de décision d’un prêteur pour participer au financement d’un projet.